Estimation théorique
Rue Pierre Basset,42240 Unieux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Pierre Basset,42240-Unieux indique un avis de valeur compris entre 216.000€ et 244.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.160€ et 2.440€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 216.000€ et 244.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.244€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.244€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Caloire (42031), comprenant 319 habitants est de 7,91€, soit un loyer théorique mensuel de 791€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,88€, à 10,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 588€ et 1.064€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 216.000€ et 244.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.244€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.244€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Caloire (42031), comprenant 319 habitants est de 7,91€, soit un loyer théorique mensuel de 791€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,88€, à 10,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 588€ et 1.064€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-21 | 31 | RUE PIERRE BASSET | 3 | 70 | 1068 | 230000€ | 3286€ |
2021-06-18 | 8 | RUE DENIS PAPIN | 4 | 83 | 522 | 120000€ | 1446€ |
2020-12-14 | 1 | IMP PARMENTIER | 5 | 156 | 823 | 42000€ | 269€ |
2022-02-14 | 1 | RUE DES BEAUMES | 5 | 112 | 1204 | 217800€ | 1945€ |
2022-02-15 | 3 | RUE JACQUARD | 7 | 136 | 534 | 294250€ | 2164€ |
2022-12-13 | 5 | RUE JACQUARD | 6 | 136 | 535 | 239095€ | 1758€ |
2020-07-15 | 4 | RUE MARGUERITE BARBIER | 5 | 113 | 524 | 228920€ | 2026€ |
2022-07-28 | 1 | RUE DES BEAUMES | 5 | 106 | 1097 | 230000€ | 2170€ |
2022-05-11 | 63 | AV ROGER SALENGRO | 5 | 88 | 785 | 163600€ | 1859€ |
2021-02-02 | 15 | RUE PIERRE BASSET | 6 | 164 | 1050 | 302050€ | 1842€ |
2020-06-25 | 12 | RUE PIERRE BASSET | 3 | 59 | 271 | 56895€ | 964€ |
2020-09-25 | 11 | RUE MARGUERITE BARBIER | 5 | 136 | 620 | 180000€ | 1324€ |
2022-09-16 | 16 | RUE MARGUERITE BARBIER | 5 | 138 | 647 | 258000€ | 1870€ |
2022-06-08 | 9004 | CHE DE BOIRON | 3 | 80 | 300 | 72500€ | 906€ |
2020-02-07 | 23 | RUE JULES VERNE | 6 | 120 | 760 | 165000€ | 1375€ |
2019-10-03 | 22 | RUE JULES VERNE | 4 | 83 | 920 | 131040€ | 1579€ |
2020-08-13 | 24 | RUE PENEL | 3 | 70 | 643 | 189800€ | 2711€ |
2022-07-04 | 10 | RUE JULES VERNE | 4 | 97 | 314 | 208501€ | 2149€ |
2021-06-25 | 13 | RUE PENEL | 4 | 90 | 835 | 221700€ | 2463€ |
2021-09-29 | 5001 | RUE JULES VERNE | 4 | 79 | 401 | 223250€ | 2826€ |
2020-05-29 | 2 | RUE JULES VERNE | 5 | 110 | 360 | 125000€ | 1136€ |
2020-03-16 | 13 | RUE DE L INDUSTRIE | 4 | 89 | 0 | 177800€ | 1998€ |
2020-03-16 | 13 | RUE DE L INDUSTRIE | 4 | 90 | 0 | 194000€ | 2156€ |
2022-01-18 | 13 | RUE DE L INDUSTRIE | 4 | 90 | 0 | 215000€ | 2389€ |
2022-01-28 | 45 | AV ROGER SALENGRO | 4 | 100 | 198 | 162550€ | 1626€ |
2023-01-18 | 2 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 80 | 375 | 175000€ | 2188€ |
2021-10-14 | 5 | RUE AMPERE | 3 | 76 | 496 | 187000€ | 2461€ |
2023-01-18 | 6 | PAS DES DOCTEURS CHARCOT | 4 | 86 | 664 | 217000€ | 2523€ |
2023-06-13 | 15 | RUE DE L INDUSTRIE | 4 | 96 | 397 | 224000€ | 2333€ |
2020-10-12 | 6 | RUE PIERRE CORNEILLE | 4 | 74 | 634 | 160000€ | 2162€ |
2022-06-20 | 33 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 80 | 261 | 110000€ | 1375€ |
2019-12-12 | 3 | RUE DORIAN | 2 | 48 | 27 | 50000€ | 1042€ |
2023-05-03 | 43 | AV ROGER SALENGRO | 5 | 107 | 591 | 235000€ | 2196€ |
2021-09-29 | 15 | RUE DE L INDUSTRIE | 4 | 84 | 357 | 218000€ | 2595€ |
2019-07-31 | 4 | RUE AMPERE | 7 | 126 | 833 | 229000€ | 1817€ |
2019-09-09 | 5 | RUE HENRI BARBUSSE | 6 | 103 | 810 | 199000€ | 1932€ |
2022-10-21 | 5 | RUE HENRI BARBUSSE | 6 | 103 | 810 | 302350€ | 2935€ |
2022-06-24 | 3 | RUE DES ECHANDES | 4 | 90 | 810 | 275000€ | 3056€ |
2019-09-24 | 22 | RUE THERESE DECLINE | 3 | 80 | 364 | 80000€ | 1000€ |
2020-09-30 | 4 | PAS ARAGO | 5 | 71 | 589 | 110000€ | 1549€ |
2020-04-29 | 30 | RUE THERESE DECLINE | 3 | 80 | 166 | 50000€ | 625€ |
2020-02-14 | 15 | PAS ARAGO | 5 | 74 | 631 | 115000€ | 1554€ |
2023-02-22 | 5 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 105 | 572 | 195000€ | 1857€ |
2022-12-14 | 11 | RUE THERESE DECLINE | 4 | 83 | 699 | 190100€ | 2290€ |
2022-12-23 | 8 | IMP BALZAC | 2 | 90 | 533 | 147000€ | 1633€ |
2022-12-09 | 28 | RUE AMPERE | 6 | 134 | 318 | 270000€ | 2015€ |
2020-10-20 | 30 | RUE AMPERE | 7 | 150 | 499 | 217000€ | 1447€ |
2019-10-09 | 48 | RUE AMPERE | 5 | 112 | 411 | 153000€ | 1366€ |
2020-06-15 | 2 | ALL MATISSE | 5 | 107 | 800 | 174000€ | 1626€ |
2022-07-18 | 0 | L HOPITAL | 5 | 104 | 0 | 166000€ | 1596€ |
2022-09-30 | 19 | RUE THERESE DECLINE | 5 | 104 | 0 | 123250€ | 1185€ |
2020-10-13 | 26 | RUE JOSEPH DUSSAUZE | 4 | 89 | 0 | 185100€ | 2080€ |
2021-07-07 | 6 | RUE DE LA ROMAGNON | 5 | 105 | 500 | 246350€ | 2346€ |
2020-01-30 | 25 | RUE DE LA ROMAGNON | 4 | 98 | 801 | 225000€ | 2296€ |
2022-07-29 | 25 | RUE DE LA ROMAGNON | 4 | 98 | 801 | 301700€ | 3079€ |
2023-06-01 | 41 | RUE JOSEPH DUSSAUZE | 4 | 150 | 320 | 405000€ | 2700€ |
2022-06-10 | 3 | RTE DES GORGES | 5 | 120 | 370 | 140000€ | 1167€ |
2023-06-22 | 12 | RUE DE LA PAIX | 6 | 115 | 564 | 251750€ | 2189€ |
2022-04-28 | 46 | RUE THERESE DECLINE | 4 | 73 | 609 | 120000€ | 1644€ |
2019-07-25 | 14 | ALL MATISSE | 4 | 165 | 876 | 246000€ | 1491€ |
2020-04-08 | 12 | RUE DE LA PAIX | 4 | 74 | 209 | 178000€ | 2405€ |
2020-08-04 | 10 | RUE DE LA PAIX | 4 | 78 | 609 | 156000€ | 2000€ |
2022-11-03 | 10 | RUE DE LA PAIX | 4 | 78 | 895 | 235000€ | 3013€ |
2020-03-20 | 35 | RUE DE LA ROMAGNON | 5 | 140 | 894 | 316900€ | 2264€ |
2020-09-18 | 57 | RUE JOSEPH DUSSAUZE | 3 | 68 | 116 | 40000€ | 588€ |
2020-10-01 | 57 | RUE JOSEPH DUSSAUZE | 2 | 42 | 37 | 45000€ | 1071€ |
2020-10-21 | 57 | RUE JOSEPH DUSSAUZE | 3 | 78 | 67 | 75000€ | 962€ |
2023-03-23 | 5156 | LE FUMANT | 3 | 115 | 203 | 249000€ | 2165€ |
2021-10-18 | 10 | RUE DES LAVANDES | 4 | 104 | 668 | 261000€ | 2510€ |
2021-02-24 | 7 | RUE DU PRESIDENT KENNEDY | 4 | 94 | 750 | 225000€ | 2394€ |
2022-10-19 | 42 | RES J. BAPTISTE MALLARD | 5 | 90 | 424 | 170000€ | 1889€ |
2021-03-30 | 24 | RUE SALVADOR ALLENDE | 5 | 106 | 850 | 138000€ | 1302€ |
2020-03-02 | 5 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 103 | 952 | 249000€ | 2417€ |
2021-02-17 | 31 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 149 | 321 | 229000€ | 1537€ |
2023-04-27 | 6 | RES J. BAPTISTE MALLARD | 4 | 65 | 416 | 125000€ | 1923€ |
2022-06-29 | 11 | RUE DU PRESIDENT KENNEDY | 3 | 90 | 1029 | 165000€ | 1833€ |
2022-04-08 | 25 | RUE THERESE DECLINE | 5 | 93 | 1300 | 215000€ | 2312€ |
2020-05-28 | 18 | RUE SALVADOR ALLENDE | 6 | 106 | 694 | 115000€ | 1085€ |
2021-11-05 | 20 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 55 | 80 | 77000€ | 1400€ |
2021-01-29 | 20 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 125 | 80 | 230000€ | 1840€ |
2021-06-14 | 12 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 115 | 795 | 340000€ | 2957€ |
2022-07-28 | 18 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 125 | 98 | 100000€ | 800€ |
2021-03-15 | 16 | RUE SALVADOR ALLENDE | 3 | 73 | 800 | 170000€ | 2329€ |
2022-09-14 | 33 | RES J. BAPTISTE MALLARD | 4 | 72 | 436 | 165000€ | 2292€ |
2019-12-19 | 10 | RUE SALVADOR ALLENDE | 5 | 106 | 1013 | 156750€ | 1479€ |
2020-10-09 | 32 | RES J. BAPTISTE MALLARD | 5 | 89 | 409 | 187000€ | 2101€ |
2020-03-11 | 9005 | LE FUMANT | 3 | 53 | 0 | 127500€ | 2406€ |
2021-09-07 | 26 | RUE ARISTIDE BRIAND | 6 | 115 | 711 | 253280€ | 2202€ |
2022-09-29 | 7000 | L HOPITAL | 4 | 92 | 278 | 212500€ | 2310€ |
2023-06-12 | 18 | RUE DE MAUPASSANT | 4 | 92 | 335 | 182000€ | 1978€ |
2023-01-27 | 4 | RUE DE MAUPASSANT | 3 | 67 | 279 | 173250€ | 2586€ |
2021-07-15 | 6 | RUE DE MAUPASSANT | 4 | 92 | 261 | 185600€ | 2017€ |
2022-08-02 | 6 | RUE DU PRE D'AUMONT | 5 | 112 | 712 | 270500€ | 2415€ |
2023-03-29 | 21 | RUE DANTON | 5 | 89 | 908 | 242000€ | 2719€ |
2021-01-21 | 20 | RUE DANTON | 4 | 102 | 1744 | 198000€ | 1941€ |
2019-06-11 | 9012 | RUE MASSENET | 5 | 81 | 608 | 168000€ | 2074€ |
2020-07-30 | 26 | RUE DANTON | 6 | 115 | 1024 | 232750€ | 2024€ |
2020-12-15 | 7 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 98 | 971 | 270000€ | 2755€ |
2020-11-26 | 15 | RUE ALFRED DE MUSSET | 2 | 45 | 616 | 100000€ | 2222€ |
2022-07-08 | 985 | RTE DU DORIER | 4 | 120 | 766 | 590000€ | 4917€ |
2021-09-20 | 9 | RUE LAMARTINE | 5 | 71 | 705 | 250000€ | 3521€ |
2022-03-08 | 18 | RUE DANTON | 5 | 142 | 1037 | 274500€ | 1933€ |
2020-10-13 | 3 | RUE KARL MARX | 4 | 100 | 1031 | 204226€ | 2042€ |
2021-05-25 | 9 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 79 | 266 | 194500€ | 2462€ |
2022-07-06 | 11 | RUE LAMARTINE | 4 | 105 | 370 | 228500€ | 2176€ |
2021-07-29 | 26 | RUE DU PRE D'AUMONT | 4 | 104 | 888 | 278000€ | 2673€ |
2021-12-21 | 8 | COTTAGES DE RABOIN | 5 | 83 | 829 | 199000€ | 2398€ |
2022-10-25 | 53 | RUE PASTEUR | 5 | 98 | 134 | 75000€ | 765€ |
2021-07-28 | 22 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 132 | 1587 | 269000€ | 2038€ |
2022-12-13 | 23 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 113 | 1167 | 315000€ | 2788€ |
2020-07-31 | 37 | RTE DES GORGES | 5 | 125 | 421 | 265000€ | 2120€ |
2023-05-11 | 37 | RTE DES GORGES | 5 | 125 | 421 | 291400€ | 2331€ |
2020-11-06 | 39 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 62 | 1152 | 106000€ | 1710€ |
2023-02-27 | 49 | RUE ANATOLE FRANCE | 2 | 126 | 407 | 259500€ | 2060€ |
2020-06-29 | 14 | RUE KARL MARX | 6 | 148 | 589 | 291500€ | 1970€ |
2023-01-27 | 14 | RUE KARL MARX | 6 | 148 | 589 | 319000€ | 2155€ |
2022-07-04 | 19 | RUE LOUIS PERGAUD | 4 | 113 | 902 | 370000€ | 3274€ |
2021-07-26 | 1 | COTTAGES DE RABOIN | 5 | 87 | 1666 | 300000€ | 3448€ |
2023-05-31 | 18 | RUE KARL MARX | 4 | 79 | 700 | 169000€ | 2139€ |
2021-12-01 | 15 | RUE DE LA RIVE | 7 | 194 | 0 | 300000€ | 1546€ |
2022-10-31 | 26 | RUE JULES FERRY | 4 | 90 | 103 | 128200€ | 1424€ |
2021-03-04 | 1 | RUE ANDRE CHENIER | 7 | 172 | 1308 | 265500€ | 1544€ |
2019-12-06 | 16 | COTTAGES DE RABOIN | 5 | 87 | 483 | 125000€ | 1437€ |
2020-04-24 | 16 | COTTAGES DE RABOIN | 5 | 87 | 483 | 130000€ | 1494€ |
2019-07-25 | 55 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 90 | 926 | 214000€ | 2378€ |
2019-12-19 | 57 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 129 | 317 | 254000€ | 1969€ |
2020-05-12 | 65 | RUE PASTEUR | 4 | 70 | 475 | 128000€ | 1829€ |
2022-07-08 | 65 | RUE PASTEUR | 4 | 70 | 475 | 183000€ | 2614€ |
2022-09-29 | 39 | RTE DES GORGES | 3 | 120 | 226 | 232250€ | 1935€ |
2023-05-17 | 6 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 81 | 55 | 132000€ | 1630€ |
2023-02-14 | 18 | RUE JULES FERRY | 3 | 53 | 126 | 50000€ | 943€ |
2020-08-14 | 22 | RUE KARL MARX | 4 | 125 | 804 | 205545€ | 1644€ |
2020-05-13 | 1 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 102 | 218 | 170000€ | 1667€ |
2021-12-08 | 11 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 70 | 750 | 142500€ | 2036€ |
2020-02-17 | 1 | RUE VAILLANT COUTURIER | 4 | 73 | 995 | 180000€ | 2466€ |
2019-07-15 | 14 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 78 | 367 | 145326€ | 1863€ |
2019-06-17 | 13 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 101 | 892 | 226000€ | 2238€ |
2022-07-01 | 16 | RUE DE LA RIVE | 5 | 132 | 2479 | 332800€ | 2521€ |
2021-10-25 | 5 | CHE DU LYET | 6 | 107 | 585 | 268000€ | 2505€ |
2021-04-27 | 16 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 78 | 506 | 140000€ | 1795€ |
2021-07-30 | 60 | RUE PASTEUR | 5 | 89 | 0 | 160550€ | 1804€ |
2022-09-23 | 60 | RUE PASTEUR | 5 | 89 | 0 | 160810€ | 1807€ |
2021-05-25 | 3 | RUE VAILLANT COUTURIER | 4 | 111 | 531 | 223000€ | 2009€ |
2022-02-09 | 28 | RUE LOUIS PERGAUD | 4 | 102 | 804 | 273000€ | 2676€ |
2020-08-25 | 77 | RTE DE SAINT MAURICE | 4 | 155 | 1000 | 245000€ | 1581€ |
2020-09-15 | 3 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 5 | 99 | 596 | 172000€ | 1737€ |
2023-05-09 | 59 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 64 | 683 | 183000€ | 2859€ |
2021-06-30 | 23 | RUE KARL MARX | 3 | 63 | 1638 | 195000€ | 3095€ |
2020-03-16 | 18 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 84 | 1503 | 164000€ | 1952€ |
2019-12-16 | 61 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 95 | 414 | 172000€ | 1811€ |